SVO Severino Engenharia e Construção

Construtora em Rio Preto

SVO Construtora em São José do Rio Preto

Construímos e vendemos casas próprias em condomínio e também construímos no terreno do cliente. Engenharia própria, padrão construtivo definido e atendimento direto, sem intermediário.

Por que comprar com a SVO

A SVO é uma construtora de São José do Rio Preto que faz tudo de ponta a ponta: projeta, constrói e entrega casas de alto padrão prontas para morar — além de construir no seu terreno e intermediar a troca do seu imóvel atual. Você negocia direto com a engenharia responsável, com preço transparente, documentação em ordem e garantia construtiva de 5 anos. Menos promessa, mais obra entregue.

Construtora local, não intermediário

Você fala direto com quem constrói. Engenharia própria em São José do Rio Preto, sem cadeia de corretores.

Padrão de obra SVO

Projeto funcional, acabamento de alto padrão e materiais que valorizam o imóvel na revenda.

Tudo transparente, antes de decidir

Preço à vista, preço com permuta e condições mostrados de forma clara. Sem telefone sem fio.

Segurança do início à chave

Documentação em ordem, garantia construtiva de 5 anos e acompanhamento técnico do CAU em cada etapa.

O que a SVO faz

A SVO Severino Engenharia e Construção é uma construtora em São José do Rio Preto especializada em casas residenciais de médio e alto padrão. Nosso modelo de atuação tem dois braços complementares. No primeiro, compramos terrenos em condomínios e loteamentos consolidados da Zona Sul de Rio Preto, construímos casas com nosso padrão SVO e vendemos diretamente ao morador final — sem corretor terceirizado, sem intermediário e com documentação 100% regularizada antes da assinatura. No segundo, atuamos como construtora contratada para erguer a casa no terreno do próprio cliente, com projeto arquitetônico personalizado, gerenciamento de obra, cronograma físico-financeiro e entrega chave-em-mão.

Atendemos quem busca uma casa pronta para morar, quem quer trocar de imóvel via permuta e quem já tem o terreno e procura uma construtora confiável em Rio Preto para tirar o projeto do papel. Todas as obras são assinadas por engenheiro civil com ART e por arquiteta responsável registrada no CAU.

Regiões atendidas

A SVO atua principalmente em São José do Rio Preto e cidades vizinhas no raio de 60 km — Mirassol, Bady Bassitt, Cedral, Guapiaçu, Onda Verde, Ipiguá e Potirendaba. Na cidade, nossa concentração é na Zona Sul, com obras nos bairros SetValley III e SetSul II, próximos à Avenida Potirendaba, ao Iguatemi e ao corredor da Bady Bassitt. Casas no terreno do cliente são executadas em qualquer região da cidade, desde que o terreno tenha matrícula regularizada e aprovação possível na Prefeitura.

Padrão construtivo SVO

Nosso padrão construtivo é o mesmo nas casas prontas e nas obras contratadas. A especificação detalhada de cada item entra no memorial descritivo do contrato.

Estrutura

  • Fundação dimensionada conforme sondagem do terreno (sapata corrida ou radier, definido por engenheiro)
  • Alvenaria estrutural ou convencional com bloco cerâmico de qualidade
  • Laje pré-moldada ou maciça conforme projeto
  • Cobertura com estrutura metálica leve ou madeira tratada e telha cerâmica/termoacústica

Acabamentos internos

  • Porcelanato em todos os ambientes (formato grande, baixa absorção)
  • Pintura acrílica premium, massa corrida e textura fina
  • Forro de gesso com sanca, iluminação 100% LED
  • Esquadrias de alumínio anodizado e vidros temperados onde aplicável

Cozinha e áreas molhadas

  • Bancadas em quartzo ou granito, conforme escolha
  • Cozinha planejada inclusa nos imóveis prontos SVO
  • Louças e metais de marcas reconhecidas (Deca, Docol ou equivalente)
  • Infraestrutura para coifa, lava-louças e filtro

Elétrica, hidráulica e conforto

  • Quadro de distribuição com disjuntores e DR, infraestrutura para ar-condicionado
  • Tubulação de cobre/PEX para água quente, aquecimento a gás
  • Infraestrutura para carregador de carro elétrico (sob projeto)
  • Pré-instalação para automação e internet com cabeamento estruturado

Processo em etapas

  1. 1

    Briefing e viabilidade

    Conversa inicial pelo WhatsApp, levantamento da necessidade, análise do terreno (próprio do cliente ou em loteamento SVO) e estudo de viabilidade financeira.

  2. 2

    Projeto arquitetônico

    Projeto assinado por arquiteto registrado no CAU, com plantas, fachada e memorial descritivo. Revisões alinhadas com o cliente antes da execução.

  3. 3

    Aprovação e documentação

    Aprovação na Prefeitura, ART/RRT, alvará de construção e regularização junto à concessionária de energia, água e gás.

  4. 4

    Execução da obra

    Cronograma físico-financeiro definido, medição mensal, fotos de evolução enviadas ao cliente e acompanhamento direto da engenharia SVO.

  5. 5

    Entrega e pós-obra

    Vistoria final, manual do proprietário, habite-se, averbação e garantia construtiva de 5 anos conforme o Código Civil.

Perguntas frequentes

Quais documentos eu preciso para comprar uma casa pronta SVO?

Para compra à vista, RG, CPF, comprovante de endereço e estado civil. Para financiamento, somam-se holerites/IRPF dos últimos 2 anos, extrato bancário e comprovação de renda compatível com o valor financiado. A SVO entrega o imóvel com matrícula individualizada, habite-se e averbação prontos.

Qual o prazo médio de uma obra SVO no terreno do cliente?

Para casas térreas de até 150 m², o prazo médio é de 8 a 12 meses contados a partir da aprovação na Prefeitura. Sobrados ou projetos acima de 200 m² ficam entre 12 e 16 meses. O prazo final é definido em cronograma contratual.

A SVO trabalha com financiamento bancário (Caixa, Itaú, Bradesco)?

Sim. As casas prontas SVO são aceitas em financiamento imobiliário pelos principais bancos (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander). A análise de crédito é feita diretamente pelo banco escolhido. Nossa equipe ajuda com a documentação do imóvel.

Vocês aceitam permuta por outro imóvel, terreno ou carro?

Sim, sempre sob análise. Avaliamos imóveis na Zona Sul de Rio Preto, terrenos em condomínio e veículos com alta liquidez (preferência ano 2023+). A permuta entra como parte do pagamento; o restante pode ser à vista, parcelado ou financiado.

Qual é a garantia da obra SVO?

A garantia construtiva é de 5 anos, conforme o Art. 618 do Código Civil, com acompanhamento do arquiteto responsável (registrado no CAU). Itens como impermeabilização, estrutura e estanqueidade têm garantia integral nesse período.